Avvocato per locazione e sfratti
Tutta l'assistenza legale necessaria in materia di
locazione e sfratti per contratti abitativi e commerciali
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L'Avvocato Claudia Lantieri, avvocato per sfratto a Milano e Torino, offre al cliente assistenza e consulenza completa in materia di locazioni e procedure di sfratto. Grazie a esperienza e competenza, fornisce al cliente tutte le informazioni necessarie per affrontare sfratti per morosità, per necessità o per finita locazione, tutelando sempre i diritti del proprietario o del conduttore e in qualsiasi controversia relativa alla locazione.
L'Avvocato Claudia Lantieri riceve le telefonate tutti i giorni dalle 9,00 alle 18,00
Servizi
Ci occupiamo di tutte le questioni legali relative ai contratti di locazione, sia per i proprietari che per gli inquilini, con un focus specifico sulle normative locali di Milano e provincia.
Per i Proprietari Immobiliari:
- Redazione e revisione contratti di locazione: Ci assicuriamo che i contratti siano conformi alla legge e tutelino i tuoi interessi, prevenendo future controversie. Offriamo assistenza per diverse tipologie di contratti:
- Locazioni abitative (4+4, 3+2, transitori, per studenti)
- Locazioni commerciali
- Contratti di comodato d'uso
- Sfratto per morosità: Gestiamo l'intero iter dello sfratto, dalla messa in mora dell'inquilino inadempiente fino all'esecuzione forzata e al recupero dei canoni non pagati.
- Sfratto per finita locazione: assistiamo nella procedura per rientrare in possesso del tuo immobile alla scadenza del contratto.
- Sfratto per necessità: seguiamo l'iter dalla redazione della lettera di disdetta all'ottenimento della sentenza verificando la sussistenza dei requisiti richiesti dalla legge per l'azione.
- Recupero crediti da locazione: Agiamo per il recupero di canoni d'affitto non pagati e oneri accessori.
- Consulenza su cauzioni e garanzie: Ti forniamo chiarimenti su come gestire le cauzioni e le altre forme di garanzia richieste all'inquilino.
Per gli Inquilini:
- Analisi e verifica contratti di locazione: Ti aiutiamo a comprendere i tuoi diritti e doveri prima di firmare un contratto, evitando clausole vessatorie o non chiare.
- Contestazione sfratti illegittimi: Se ritieni di aver subito un'ingiusta intimazione di sfratto, ti difendiamo nelle sedi opportune.
- Problemi con il proprietario: Ti assistiamo in caso di controversie relative a manutenzioni, vizi dell'immobile, ripartizione spese o altre problematiche.
- Recupero cauzione: Ti supportiamo nel recupero della cauzione versata al termine del contratto.
F.A.Q.
Quanto tempo dura uno sfratto per morosità a Milano?
A Milano, uno sfratto per morosità dura in media da 2 a 6 mesi, a seconda del carico del Tribunale e della cooperazione dell'inquilino. I tempi possono allungarsi se c'è opposizione o se è necessaria l'esecuzione forzata con ufficiale giudiziario.
Quando è necessario rivolgersi a un avvocato per locazione o sfratto?
È fondamentale richiedere assistenza legale quando:
• Il canone di locazione non viene più pagato
• L’inquilino rifiuta di lasciare l’immobile alla scadenza del contratto
• Il contratto appare squilibrato o contiene clausole dubbie
• Il proprietario ha necessità di rientrare in possesso dell’immobile
Un avvocato esperto saprà tutelare i tuoi diritti nel pieno rispetto della legge.
Posso sfrattare un inquilino moroso senza avvocato?
No. La procedura richiede assistenza legale per essere valida
Chi paga le spese dell’avvocato per lo sfratto?
Le spese legali dello sfratto sono a carico dell’inquilino moroso, se il giudice convalida il provvedimento. Il proprietario anticipa i costi, ma il conduttore dovrà rimborsare anche interessi e spese esecutive.
Quanto costa un preventivo di un avvocato a Milano per lo sfratto?
Il preventivo per lo sfratto non costa nulla, è completamente gratuito. Occorre solo mandare la richiesta compilando il modulo e descrivere la situazione (canoni non pagati, da quanto tempo). Riceverai sempre per mail il preventivo per la pratica.
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